Nijmegen

Evertsenstraat 48 B

€ 225.000,- K.K.

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk Bottendaal, op loopafstand van het Centrum van Nijmegen en op fietsafstand van Universiteit en ziekhuizen gelegen geheel gemoderniseerde studio.

Sinds 2021 zijn in het vooroorlogse bovenhuis 4 studio's gecreëerd: allen gemaakt met hoogwaardige materialen, een eigen keuken, badkamer en nette afwerking.

Thans zijn er twee studio's te koop: Evertsenstraat 48 b en 48 c.

Oorspronkelijk bouwjaar ho.

lees meer

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Bouwjaar 1906
  • Woonoppervlakte ca. 37 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Aantal kamers 1
  • Aantal slaapkamers 1
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

In de zeer geliefde wijk Bottendaal, op loopafstand van het Centrum van Nijmegen en op fietsafstand van Universiteit en ziekhuizen gelegen geheel gemoderniseerde studio.

Sinds 2021 zijn in het vooroorlogse bovenhuis 4 studio's gecreëerd: allen gemaakt met hoogwaardige materialen, een eigen keuken, badkamer en nette afwerking.

Thans zijn er twee studio's te koop: Evertsenstraat 48 b en 48 c.

Oorspronkelijk bouwjaar hoofdbouw 1906, woonoppervlakte circa 37 m2, inhoud circa 121 m3, energielabel G.
Voorzien van dak-, muurisolatie (voorzetwanden met daarachter steenwol) en grotendeels dubbel glas. Elektrische vloerverwarming, warm water via doorstroomverwarming, 8 zonnepanelen waardoor de studio nagenoeg energieneutraal is, gasloos, eigen meterkast, eigen watermeter, eigen Ziggo internet aansluiting en ook glasvezel.

Indeling:
gezamenlijke entree en prachtig authentiek trappenhuis naar de tweede verdieping:

De studio is gelegen op de bovenste verdieping van het gebouw. Met de fraaie oorspronkelijke balken nog in het zicht en de diverse dakramen heeft deze ruimte veel lichtinval en sfeer. Onder de mooie pvc tegels ligt elektrische vloerverwarming en een Fermacell (geluid en brandisolerende) ondervloer

De nieuwe keuken bestaat uit een rechte opstelling met daarin onder andere de koelkast, luxe Neff inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en afwasmachine. In het vrijstaande tweede deel is de oven en zijn diverse berglades.

Door middel van een roomdivider wordt de lichte eethoek afgescheiden van het slaapgedeelte.

De nieuw aangelegde badkamer heeft een douche, een vaste wastafel in een mooi meubel en het toilet.

De mooie meubels die in de woning staan kunnen worden overgenomen!

In de buurt zijn de diverse winkels, cafe's en eetgelegenheden die Bottendaal zo'n geliefde wijk maken: ontmoeten staat hier centraal! De diverse parkjes en pleintjes nodigen uit voor zonnige momenten.

Energielabel G: hoewel de elektrische vloerverwarming en het warmwaterdoorstroomtoestel zeer energiezuinig zijn blijken ze te leiden tot een lager energielabel. Volgens opgave van de keurder zou een elektrische boiler en verwarming enkel via een airco zeer waarschijnlijk leiden tot een energielabel B of zelfs A.

Huidige verbruik van energie circa € 30 tot € 40,-- per maand
Onroerende zaakbelasting €386,47 per jaar, rioolheffing €102,42 per jaar

Dakbedekking van circa 2001.

DE VVE bestaat thans uit de bovenwoning (nummer 48) en de benedenwoning (50), aan deze VvE wordt per maand € 47,-- betaald. De ondersplitsing van de bovenwoning in de vier appartementen is reeds in behandeling bij de notaris en zal op korte termijn gereed zijn. Na het gereedkomen van het concept zal dit gedeeld worden in Move. De splitsing bij de gemeente is reeds afgerond.

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 225.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Indeling

  • Aantal kamers 1 kamer
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel G
  • Isolatie Grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming
  • Warm water Doorstroomboiler
  • C.v.-ketel type
  • C.v.-ketel bouwjaar
  • Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin

Bergruimte

  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 37 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 121 m3
  • Perceeloppervlakte

Media

Plattegronden

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.