Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning in een geliefde, ruim opgezette wijk in Molenhoek – een ideale plek voor comfortabel en rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning uit 1969 is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over diverse moderne voorzieningen. De woning met energielabel B is onder andere uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, dak- en vloerisolatie en extra comfortverhogende elementen zoals zonnepanelen en twee airco’s.

Met een woonoppervlakte van circa 130 m² en een perceel van 177 m² is er volop leefruimte aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren. Achter de vrijstaande stenen schuur bevindt zich een eigen parkeerplaats met carport.

Molenhoek beschikt over een actieve en gezellige dorpskern met onder andere een goede basisschool, een kleinschalig winkelcentrum en diverse sport- en cultuurvoorzieningen. Het bos ligt op loopafstand en de universiteit en ziekenhuizen zijn binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij een NS-treinstation en directe busverbindingen.

Indeling

Begane grond

Entree met ruime hal voorzien van een moderne meterkast, garderobe, ruime bergkast en toilet. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de tuinzijde bevindt zich de eethoek met een schuifpui en zonnescherm. De L-vormige open keuken is voorzien van een buitendeur en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot vier kamers, waarvan twee ruime slaapkamers met een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De voormalige badkamer is in gebruik als praktische berg-/wasruimte. De badkamer is gerealiseerd in de voormalige derde slaapkamer en in 2017 vernieuwd. Deze is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een designradiator. De voorkamer is zeer geschikt als werk- of speelkamer en biedt tevens toegang tot de zolderverdieping.

Tweede verdieping

Voorzolder met dakraam en cv-opstelling (Intergas, 2013). De slaapkamer met dakraam beschikt daarnaast over bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

De fraai aangelegde zonnige voor- en achtertuin zijn voorzien van verhoogde borders en hebben een verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy doordat er geen directe achtertuinen aan grenzen. Via de achterom is de parkeerplaats met carport en de vrijstaande stenen schuur bereikbaar.

Kortom
Een ruime en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.