Omschrijving

In fijne rustige woonwijk gelegen ruime en lichte twee-onder-een-kap woning met vrijstaande stenen garage, dakterras en diepe tuin met veel privacy. Deze ideale gezinswoning met 4 slaapkamers is keurig onderhouden en goed geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van goed isolerende kozijnen met deels HR-glas en liggen er 12 zonnepanelen. Het energielabel is dan ook C.

Bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: ca. 148 m2, inhoud ca. 506 m3, oppervlakte perceel 261 m2.

Molenhoek is een gezellig dorp met een ideale centrale ligging en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum van Malden ligt op 10 min fietsen en Nijmegen is goed te bereiken met de auto, fiets en openbaar vervoer (treinstation in Molenhoek-Mook ligt op 3 min fietsen). De basisschool ligt op 300 meter lopen.
Wat 't wonen in Molenhoek ook zeer aantrekkelijk maakt is de ligging nabij de bossen voor de nodige ontspanning, hardlopen, mountainbiken, wandelen, fietsen etc. Daarnaast heeft Molenhoek diverse sportgelegenheden zoals tennisbanen en een sportschool

Indeling:
entree, ruime hal, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer een uitbouw aan de achterzijde. Via een schuifpui is hier de tuin te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een nette lichte inrichting met diverse moderne inbouwapparaten zoals een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en een keramische kookplaat

1e verdieping:
overloop, 3 prima slaapkamers, complete badkamer met meubel met wastafel, hangend toilet, ligbad, douchecabine, vloerverwarming en designradiator. Tevens is er op de badkamer een deur naar het dakterras.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar, voorzolder met dakraam, ruimte met de HR CV-ketel en bergruimte, ruime 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Algemeen:

- voorzien van rolluiken, deels elektrisch
- elektrische zonwering aan de achterzijde
- Nefit HR combiketel ca. 2005
- de garage is voorzien van een elektrische deur
- grote oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!