Omschrijving

In fijne rustige woonwijk op korte afstand van het bos gelegen, ruime en lichte twee-onder-een-kap woning met een vrijstaande stenen garage. Deze ideale gezinswoning heeft 3 ruime slaapkamers en een zolderkamer met een dakkapel. Verder is de woning deels voorzien van goed isolerende kozijnen met HR-glas, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Het energielabel is C.

Bouwjaar: 1970, woonoppervlakte: ca. 145 m2, inhoud ca. 512 m3, oppervlakte perceel 259 m2.

Molenhoek is een gezellig dorp met een ideale centrale ligging en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum van Malden ligt op 10 min fietsen en Nijmegen is goed te bereiken met de auto, fiets en openbaar vervoer (treinstation in Molenhoek-Mook ligt op 3 min fietsen). De basisschool ligt op 300 meter lopen.
Wat 't wonen in Molenhoek ook zeer aantrekkelijk maakt is de ligging nabij de bossen voor de nodige ontspanning, hardlopen, mountainbiken, wandelen, fietsen etc. Daarnaast heeft Molenhoek diverse sportgelegenheden zoals tennisbanen en een sportschool

Indeling:
entree, ruime hal, hangtoilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met een plavuizenvloer een serre aan de achterzijde. Via een openslaande deuren is hier de tuin te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een nette lichte hoekinrichting met diverse inbouwapparaten zoals een combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie en een keramische kookplaat

1e verdieping:
overloop, 3 prima slaapkamers, complete badkamer met een dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad, douche en vloerverwarming. Tevens is er op de badkamer een deur naar een dakterras.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar, voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruimte met de HR CV-ketel en ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Algemeen:

- voorzien van rolluiken, deels elektrisch
- elektrische zonwering aan de voor- en achterzijde
- Intergas HR combiketel ca. 2019
- grote oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's

Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!