Omschrijving

**Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda**

Sfeervolle 2/1-kapwoning aan de bosrand met royale tuin, tuinhuis én garage – klaar voor de toekomst!
In een van de meest geliefde woonwijken aan de bosrand ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale zonnige tuin op het westen, eigen oprit, inpandige garage én een multifunctioneel tuinhuis/werkkamer.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ glas en uitgerust met 12 zonnepanelen – met een energielabel A ben je hier klaar voor de toekomst!

- Kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²
- Inpandige garage: ca. 23 m²
- Tuinhuis/werkkamer: ca. 13 m²
- Inhoud: 541 m³
- Perceel: 290 m²
- Energielabel: A
- Voorzien van 12 zonnepanelen

Indeling:

Begane grond
Een lichte, ruime entree met vide en grote dakramen verwelkomt je in de woning. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang en de binnendoor naar de garage.

De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een prachtige massief kersenhouten vloer, een gezellige gashaard met schouw en een praktische trapkast.

Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met erker en vloerverwarming, uitgevoerd in warme kersenhout-look met natuurstenen werkblad, 5-pits fornuis, oven, koelkast (2020), afwasmachine (2020) en RVS bovenkastjes. Een heerlijke plek om te koken en tafelen met uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar een in 2018 vernieuwde moderne badkamer met Portugese vloertegels, een ruime inloop regendouche, tweede toilet en een breed luxe wastafelmeubel.

De royale ouder(slaap)kamer aan de tuinzijde is vergroot door een dakkapel over de gehele breedte en het samenvoegen van twee kamers. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer twee slaapkamers van worden gemaakt.
De thans tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse verrassing: extra bergruimte in een ‘geheime’ kast onder de trap.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een grote open zolderruimte die eenvoudig is in te delen in één of twee extra slaapkamers of een werkplek. Hier bevinden zich de c.v.-installatie (2012), omvormer van de zonnepanelen (2019) én een handige vliering.

Tuin: zon, ruimte en multifunctioneel tuinhuis

De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop zon, privacy door de af te sluiten poort en sfeer. Geniet van het terras met pergola direct bij de woning of wandel naar het achterste deel met houten bergschuur.

Extra pluspunt: het houten tuinhuis (ca. 2015) is voorzien van twee lichtkoepels en elektra – ideaal als werkruimte, atelier, logeerkamer of zelfs om te transformeren tot sauna!

Waarom je deze woning niet mag missen:

Gelegen in een rustige, groene en populaire woonwijk aan de bosrand
Energiezuinig met zonnepanelen (12 x 300Wp) en goede isolatie
Grote, zonnige tuin met veel privacy
Inpandige garage en oprit
Extra tuinhuis/werkkamer met veel mogelijkheden
Instapklare woning met veel charme en ruimte

Ben jij op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en sfeervol huis met veel leefruimte, gelegen op een toplocatie in het groen? Dan is dit jouw kans!

Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze fijne woning.