Omschrijving

Deze lichte tussenwoning is zeer kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat en een mooie groenvoorziening op loopafstand van winkels, scholen en bosrand. Een echte starterswoning met 3 slaapkamers, een praktische keuken en een grote badkamer. De achtertuin van ca. 12 meter is goed op de zon gesitueerd (Zuid-West) en heeft een berging en achterom. Zowel het perceel als de woning zelf bieden voldoende mogelijkheden om in dit huis “door te groeien”.

Indeling: hal met garderobe en vernieuwde meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein. De aan de voorzijde van de woning geplaatste open keuken in U-vorm heeft een gaskookplaat, oven, afwasmachine, koelkast, afzuigkap en een keuken-boiler. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over een bergkast, een laminaatvloer en een dubbelglas schuifpui naar de tuin.

1e verdieping: overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren en rolluiken voor de ramen. ( voorheen waren er op deze verdieping 3 slaapkamers, dit is eenvoudig weer te realiseren).
Grote en compleet ingerichte badkamer met ligbad, 2e toilet, douche-cabine, meubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en design-radiator

2e verdieping: voorzolder met bergruimte en HR c.v.-opstelling (Nefit 2016). Zolderkamer met veel lichtinval. Deze kamer zou door een opbouw aan de achterzijde en/of door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde uitgebreid kunnen worden.

Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten, verzorgde aangelegd en met een aan de woning gebouwd houten bergschuurtje met elektra en water. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping en poort naar de achterom, via een gangetje uitkomend op een klein speeltuintje en parkeerplaatsen.

Verdere info:

Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte ca. 104 m2, inhoud ca. 355 m3
Perceel 147 m2
De slaapkamer aan de voorzijde heeft nu een wasmachine aansluiting. Deze is ook op zolder te maken.
Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel glas.
Mechanische ventilatie
Energielabel C
HR Nefit combiketel uit 2016