Omschrijving

In een zeer gewilde woonomgeving gelegen jaren '30 hoekwoning met vrijstaande garage en voor- zij- en achtertuin. Deze sfeervolle woning is deels nog in originele (slechte) staat en dient grondig gerenoveerd te worden. Een ideale woning dus voor een handige klusser! Het grote perceel van 302 m2 biedt voldoende mogelijkheden voor een eventuele (zij-)uitbouw.
Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein op steenworp afstand van het bos, sportclubs, scholen en het RadboudUMC.
Perfect voor diegenen die rustig en groen willen wonen, maar toch ook alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Totale gebruiksoppervlakte ca. 123 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 113 m2 en overige inpandige oppervlakte ca. 10 m2, garage 18 m2, inhoud ca. 436 m3

Indeling:

Begane grond: entree met hal, toiletruimte, toegang tot de provisiekelder. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanwege de twee zijramen is er hier een prettige lichtinval. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling, een CV-ketel, een boiler en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met douche-cabine en wastafel, 3 slaapkamers waarvan twee met een vaste kast en een met een wastafel.

2e verdieping: overloop met wastafel en zolderkamer met twee dakramen.

Tuin: achtertuin gelegen op het westen met garage en achterom. De grote zijtuin kan eenvoudig bij de achtertuin worden betrokken. 

Garage: vrijstaande stenen garage met oprit aan de Buurmansweg. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de oprit voor de garage.

- Bouwjaar 1934
- Bosch VR CV-ketel 2007, warm water via elektrische boiler
- Energielabel G
- Er is een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar voor de serieuze belangstellende