Omschrijving

Vrijwel direct aan de bosrand gelegen ruime geschakelde semi-bungalow met inpandige garage en een perceel van 472 m2. De woning is goed geïsoleerd, heeft 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De op het zuiden gelegen achtertuin grenst aan een groenstrook en biedt veel privacy. Deze woning beschikt naast de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond eveneens over 2 slaapkamers op de verdieping is dus ook geschikt als gezinswoning.

Bouwjaar 1986, inhoud ca. 589 m3, woonoppervlakte ca. 146 m2, overige inpandige oppervlakte ca. 17 m2

Indeling: entree met ruime hal, toilet, toegang naar garage met elektrische garagedeur. Lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming, open-haard en schuifpui naar terras, half-open keuken met een nette keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin, bijkeuken met witgoedaansluitingen, 2 ruime slaapkamers en complete badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Verdieping: kleine overloop, 2 ruime slaapkamers beide met een wastafel en 1 met bergruimte met cv-ketel opstelling.

Algemeen:
- Volledig geisoleerd, enkele ramen van de benedenverdieping zijn aan de buitenkant voorzien van rolluiken.
- Cv-ketel is in 2020 vervangen ( Intergas HRE) , jaarlijks onderhoudscontract.
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021

De Douglashof is een klein autoluw hofje met vrijstaande woningen gelegen aan de rand van het bos “Heumensoord”. De snelfietsroute ligt werkelijk om de hoek, waardoor de verbinding met Nijmegen perfect te noemen is. Een basisschool ligt op loopafstand. Verder liggen alle winkels en overige voorzieningen op korte afstand.