Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***

Aan de bosrand gelegen charmante VRIJSTAANDE woning uit 1984 met onder andere 128 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een garage en de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.
De woning ligt aan een autoluwe straat met tegenover een groot plantsoen en de tennisbanen van Tennisvereniging Malden. In het bos is het genieten van rust en natuur maar bieden de fiets- en wandelpaden ook een snelle verbinding naar bijvoorbeeld de het Radboud Ziekenhuis en Universiteit. Malden zelf heeft alle denkbare voorzieningen: van winkels en eetgelegenheden tot sport/hobbyclubs en een bioscoop.

Het perceel is 427 m2. Energielabel C.

Deze ooit als semi-bungalow gebouwde woning heeft zeer veel lichtinval een een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Door het uitbreiden van de woning rond 1989 met een derde slaapkamer en een extra werkkamer is de woning ook geschikt is als gezinswoning.

Indeling:
Begane grond: entree met hal, garderobe kast en kast met schuifdeuren met bergruimte en de meterkast. De badkamer is in 2007 geplaatst en heeft een dubbele wastafel, toilet en bad met glazen douchewanden. Voorheen was er via de badkamer een deur naar de slaapkamer, met de herinrichting is deze komen te vervallen en is de slaapkamer een deel van de woonkamer geworden.

In het voorste deel van de woonkamer is het zitgedeelte met een mooie lamelparketvloer. In het achterste deel met tegelvloer met vloerverwarming is plaats voor een ruime eetkamer opstelling. De sfeervolle houtkachel zorgt voor gezellige warmte en de schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met zicht op de achtertuin.

De in 1998 geplaatste L-vormige half-open keuken is voorzien van een granieten werkblad, een losstaand gasfornuis met oven, een rvs afzuigkap en een koelkast. De achter de keuken gelegen bijkeuken met werkblad heeft een deur naar buiten en ook een deur naar de garage.

1e verdieping: behalve de ruime overloop was er ook een grote bergruimte. Deze is thans in gebruik als riante walk-in closet maar zou ook omgevormd kunnen worden naar bijvoorbeeld een badkamer.
Zowel de ouderslaapkamer als de aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer hebben beide een balkon, aluminium kozijnen en bergruimte achter de schotten. De ouderslaapkamer heeft ook nog een vaste wastafel.

Via de tweede overloop met de op maat gemaakte boekenkasten bereikt u de later gebouwde werk- en slaapkamer.
In de werkkamer zijn onlangs een toilet en vaste wastafel geïnstalleerd. In de slaapkamer zjin twee Velux-dakramen en bergruimte achter de schotten.

Garage: aangebouwd stenen garage met inpandige toegang. De garage heeft een kanteldeur met loopdeur, elektra, de c.v.-opstelling (2015) en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin: heerlijke zonnige tuin van ca. 14 m breed en 14 m diep op het zuidwesten met veel privacy. De tuin is aangelegd met de natuurlijke omgeving in gedachten: een grote eetbare kruidentuin en veel mooie planten, heesters en enkele bomen. De bomen zijn goed onderhouden en door twee jaarlijkse snoeibeurten mooi in vorm gehouden. Achter de woonkamer is een beschut zonovergoten terras met pergola en zonnescherm. Achter in de tuin staat nog een kleine houten berging.