Omschrijving

Ruimte, licht en een warme gezinsuitstraling – jouw ideale thuis in een rustige straat!
Aan een rustige weg ligt deze verrassend ruime tussenwoning (ca. 128 m² woonoppervlak, perceel 149 m²) uit 1972. Dankzij de fijne indeling, het vele licht en de moderne aanpassingen is dit het perfecte huis voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met voldoende ruimte om te groeien.

De woning heeft energielabel C en is goed onderhouden: voorzien van vloerisolatie, dubbel glas en in 2019 vernieuwd met een nieuwe dakbedekking en een moderne keuken. Door de slimme uitbouw zijn de keuken en hal vergroot, wat zorgt voor extra leefruimte en een speelse lichtinval via het zijraam.

Begane grond
De ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer met nette laminaatvloer en openslaande deur naar de zonnige achtertuin. De open L-vormige keuken (2019) met inbouwapparatuur en gezellige eetbar vormt het hart van het huis – ideaal voor samen koken, huiswerk maken of borrelen met vrienden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een vernieuwd toilet en een nette, maar gedateerde badkamer met bad en wastafel. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft directe toegang tot de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn licht en praktisch ingedeeld; één heeft een vaste wastafel en een deur naar het balkon.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, wasruimte, cv-installatie en bergruimte achter de knieschotten. Hier vind je een ruime slaapkamer met groot dakraam, plus een extra kamer die nu als kantoor wordt gebruikt.

Buitenleven
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy, een fijn terras en een zonnescherm voor warme dagen. De stenen berging met elektra en achterom maken het praktisch compleet. Aan de voorzijde geniet je van een weelderige, gemeenschappelijke voortuin die aan de woningen is toegekend, met een groene haag en een beschut extra zitje – een tweede tuin waar kinderen veilig kunnen spelen of waar je zelf heerlijk kunt ontspannen.

De vele voorzieningen van Malden liggen allemaal op loop- of fietsafstand: het bos, scholen, winkels, sport, etc. Naar Nijmegen is het circa 15 minuten fietsen.

Samengevat:

Rustige, kindvriendelijke ligging

Ruim en licht gezinshuis van ca. 128 m²

Nieuwe dakbedekking en keuken (2019)

Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy

Vier slaapkamers plus extra werkkamer

Goed geïsoleerd (energielabel C)

Een heerlijk huis waarin ruimte, licht en comfort samenkomen – klaar voor een nieuw gezin dat hier zijn volgende hoofdstuk wil beginnen.