Omschrijving

Zeer goed onderhouden Bossche school woning met een prachtige open keuken, mooie nieuwe badkamer, 9 zonnepanelen, zonnige tuin en garage met oprit. De woning is door de vele ramen erg licht en heeft door de ligging aan het mooiste hofje van Molenhoek veel rust en privacy.

Woonoppervlakte 144 m2, inhoud 476 m2, perceel 215 m2, bouwjaar 1977, energielabel B.

Molenhoek is een fijn dorp met veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en wordt omgeven door mooie natuurgebieden: heide, water en bos.

Met de trein vanaf het ns station, de diverse bus- en wegverbindingen als met de fiets over de diverse fietssnelpaden zijn bijvoorbeeld de ziekenhuizen en de universiteit eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Riante entree met meterkast (vernieuwd in 2016), garderobe en modern toilet (Philip Starck).

De woonkamer, met sfeervolle gashaard, heeft veel lichtinval door de grote ramen en tuindeuren en een mooie bamboe parketvloer met onder de constructievloer en Tonzon isolatievloer. Ruime bergmogelijkheden in de trapkast.

Vanuit de woonkamer is de open keuken zichtbaar: een luxe Bulthaup keuken (circa 2012) met inbouwapparatuur, een granieten blad, een eethoek en een buitendeur.

1e verdieping:
ruime overloop met, net als op de 3 slaapkamers, een massief houten vloer van Maple.
De vernieuwde badkamer is speels ingedeeld waardoor een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel in een meubel goed tot hun recht komen.

De drie slaapkamers zijn alle drie goed van formaat en hebben de kenmerkende Bossche school-stijl ramen met roedeverdeling en enkel glas.

2e verdieping"
vast trap naar zolderverdieping met een voorzolder met de c.v.-ketel (2011), kasten en wasmachine-drogeropstelling.
De 4e slaapkamer heeft zowel een dakraam als een dakkapel en beschikt over een vaste kast.

Tuin: de heerlijk zonnige en omsloten tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft door het hoogteverschil een speelse indeling gekregen. Vanuit de tuin is de achtergelegen garage bereikbaar. In deze garage is behalve de stallingsmogelijkheid voor een auto ook een vliering en een voorgelegen oprit.