Omschrijving

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, 3 tot 4 slaapkamers en een heerlijke ligging in Malden.

Op zoek naar een fijne energiezuinige gezinswoning op een plek waar wonen, buiten zijn en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen? Deze ruime hoekwoning in Malden biedt volop mogelijkheden voor jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige woonwijk, nabij bos, winkels en scholen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en genieten van de groene omgeving en de nabijheid van Nijmegen.

De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van 468 m³ en staat op een perceel van 228 m². Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een zijtuin die doorloopt naar de achtertuin, met een vrijstaande stenen schuur. De woning is grotendeels in 2011 gerenoveerd en is bovendien recent voorzien van 8 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2022) en vloerisolatie (2022). Op de voordeur na is de woning geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel B.

Begane grond

Via de entree kom je in de praktische en ruimere hal. De oorspronkelijke deur naar de woonkamer is dichtgemaakt, waardoor een prettige, brede hal is ontstaan. Hier bevinden zich de meterkast met moderne voorzieningen en glasvezelaansluiting en het toilet met hangend toilet en fonteintje.

De brede woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en heeft dankzij de schuifpui en het zijraam veel contact met de tuin. Een fijne plek voor het hele gezin, met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel.

De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt met het kookeiland een mooie, eigentijdse plek om samen te koken en te genieten. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige voorraadkast.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De moderne badkamer is praktisch en sfeervol ingericht en beschikt over een bad, grote wastafel in meubel, inloopdouche, designradiator en toilet.

Ook op deze verdieping zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd: alle deuren zijn vervangen door hogere modellen en de bovenlichten zijn verdwenen, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.

Zolder met volop mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier vind je een grote open ruimte met dakraam, bergruimte achter de schotten en de cv-opstelling uit 2009.

De zolder biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier één extra slaapkamer te realiseren. Met een dakkapel behoort zelfs een indeling met twee slaapkamers tot de mogelijkheden. Ideaal voor een gezin dat extra ruimte zoekt voor kinderen, een werkplek of een hobbykamer.

Zonnige tuin op het zuidwesten

De tuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin biedt bovendien veel privacy en is voorzien van nieuwe schuttingen en een veranda.

Over de volledige breedte van de woonkamer bevindt zich een zonnescherm (thans defect), waardoor je ook op zonnige dagen prettig binnen én buiten kunt zitten.

De vrijstaande stenen schuur is praktisch voor fietsen, tuinspullen en andere spullen en beschikt over elektra. Deze is ook vanuit de achterom toegankelijk.

Fijne plek voor het hele gezin

Met zijn ruime woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid voor één of zelfs twee extra kamers op zolder en de zonnige tuin biedt deze hoekwoning volop ruimte om met een gezin mee te groeien. Tel daarbij de fijne ligging nabij bos, winkels en school en de diverse recente verbeteringen op, en je hebt een woning die comfortabel wonen combineert met de ruimte en mogelijkheden waar een jong gezin naar op zoek is.

Wonen in Malden: rustig, groen en dichtbij Nijmegen

Malden biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een sfeervol dorp, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuur in de directe omgeving is Malden een fijne plek om te wonen. En dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in korte tijd in het bruisende centrum van Nijmegen. Zo geniet je van rustig wonen, met de stad dichtbij.

Een ruime, goed onderhouden hoekwoning op een fijne plek in Malden – klaar voor de volgende stap van jouw gezin.