Omschrijving

Aan de rand van Molenhoek op korte afstand van het bos gelegen goed onderhouden hoekwoning. Deze woning is in 2017 gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer en toilet, nieuwe meterkast en moderne vloer- en wandafwerking en is instapklaar te noemen. De besloten achtertuin is niet groot maar ligt wel goed op de zon en heeft een achterom.

De omgeving is rustig en kindvriendelijk en het winkelcentrum van het dorp Molenhoek is snel te bereiken. Het NS station met een snelle directe verbinding naar Nijmegen en het snelfietspad Nijmegen-Cuijk liggen praktisch om de hoek!

Het energielabel is C.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en vernieuwde meterkast, modern hangend toilet met fonteintje (2017), lichte en sfeervolle woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Hier bevindt zich ook de in 2017 gemoderniseerde open keuken met een vaatwasser, een inductie-kookplaat, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een RVS-afzuigkap. Doorloop naar bijkeuken, wasmachine-droger aansluiting en buitendeur. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
overloop, 3 prima slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Alle slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is eveneens in 2017 geplaatst en heeft een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met HR cv-ketel en veel bergruimte

Tuin:
Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met een achterom.

Algemeen:

Bouwjaar 1984
Totale inpandige gebruiksoppervlakte ca. 116 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 100 m2 en overige inpandige ruimte ca. 16 m2, inhoud ca 399 m3
Voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
C.v. HR Remeha 2022
Schilderwerk 2022