Omschrijving

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning is aan de binnenzijde wat gedateerd uitgevoerd maar is in bouwkundig opzicht prima in orde en heeft een energielabel C.

Zo is het buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd en is de dakbedekking in 2008 vernieuwd en is het dak geïsoleerd. Er zijn nu voldoende slaapkamers maar wil je doorgroeien dan is deze woning nog te vergroten door een dakopbouw te plaatsen. De tuin ligt vrijwel pal zuid, heeft een degelijke stenen berging en een achterom. Handig voor de fietsen want via het pad aan de achterzijde ben je zo onderweg!

De centrale ligging ten opzichte van de dorpskern van Malden, de winkels, de scholen en het bos, maar ook de directe verbindingen naar de ziekenhuizen en de universiteit maken dit een geliefde plek om te wonen. De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft meerdere speelplekken.

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer, garderobe, toilet met fontein en kelderkast. Lichte doorzon-woonkamer met plavuizenvloer en haard-kachel. De half-open keuken is eenvoudig ingericht en heeft een kookplaat en een afzuigkap. Via de keukendeur stap je zo in de tuin.

1e verdieping: overloop met gangkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De uitgebouwde badkamer heeft een ligbad, een wastafel en ruimte voor de wasmachine/droger-opstelling.

Tuin: verzorgde achtertuin van ca. 10 m bij 5,75 m gelegen op het zuidoosten met vrijstaand stenen berging en achterom.

Voorts:
- bouwjaar ca. 1960, woonoppervlakte ca. 77 m2, perceel 152 m2
- grotendeels voorzien van dubbel glas.
- voorzien van dakisolatie
- platte daken 2008 (woning dak met isolatie),
- C.v. HR Intergas 2012 is gehuurd
- kruipruimte wel aanwezig maar niet toegankelijk