Nijmegen

Biesmanstraat 12

€ 570.000,- K.K.

Omschrijving

Fantastische eengezinswoning uit 2008 in de zeer geliefde woonwijk Bottendaal met onder andere 2 tot 4 slaapkamers, een omsloten patio tuin, een eigen parkeerplaats en heel veel lichtinval!
Door een slimme herindeling van de ruimte op de begane grond, uitgevoerd met op maat gemaakt materialen, is een unieke leefruimte ontstaan met een heel grote WOW factor!

Hoewel de woning zelf zeer rustig aan een autovrij hofje ligt zijn al.

lees meer

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Bouwjaar 2008
  • Woonoppervlakte ca. 130 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

Fantastische eengezinswoning uit 2008 in de zeer geliefde woonwijk Bottendaal met onder andere 2 tot 4 slaapkamers, een omsloten patio tuin, een eigen parkeerplaats en heel veel lichtinval!
Door een slimme herindeling van de ruimte op de begane grond, uitgevoerd met op maat gemaakt materialen, is een unieke leefruimte ontstaan met een heel grote WOW factor!

Hoewel de woning zelf zeer rustig aan een autovrij hofje ligt zijn alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het Centraal station, het stadscentrum, winkels, parken, sportmogelijkheden en horeca maar ook de geliefde Bottendaalse speeltuin "Het Kraaiennest".

De woning heeft energielabel A, is geheel geïsoleerd en heeft op de twee verdiepingen vloerverwarming. Woonoppervlakte 130 m2, inhoud 497 m2, perceel 125 m2.

Indeling:
Begane grond:

Entree met een ruime hal met daarin een garderobe-nis, meterkast en toilet. Naast de voordeur is een kleine inpandige berging die van buitenaf te bereiken is.

Door middel van luxe houten schuifdeuren bereikt u de voorkamer die voorheen een aparte (slaap-)kamer was, maar nu door wederom schuifdeuren naar de eetkamer toe een half-open verbinding met de living heeft.
Onder de trap bevindt zich een ruime kast met een stortbak en de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine- en drogeropstelling.

De eetkamer staat met schuifdeuren in directe verbinding met de binnentuin/patio. Door de vele ramen is er in zowel de eetkamer, de keuken en de woonkamer veel lichtinval.
In de voormalige corridor is de mintgroene keuken geplaatst die voorzien is van vaste kasten en diverse inbouwapparatuur. Op een mediterrane wijze wordt het nauwelijks van echt hout te onderscheiden eiken laminaat hier onderbroken met vloertegels.

De aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer heeft eveneens schuifdeuren naar de binnentuin, maar ook een gashaard en een buitendeur naar de achterom.

De binnentuin is prachtig aangelegd en heeft onder andere een op maat gemaakte houten tuinbank.

1e verdieping:
Riante overloop met hooggeplaatste klepkasten voor extra berging, een ruimte bergkast met daarin de WTW-installatie en c.v.-opstelling. Oorspronkelijk waren op deze verdieping 3 slaapkamers, maar thans zijn de ouderslaapkamer en de naastgelegen kamer en suite met elkaar verbonden. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een ligbad, douche met glazen wand, toilet en wastafel.

Voorts:
- bouwjaar 2008
- volledig geïsoleerd
- energielabel A t/m 1-4-26
- geheel voorzien van vloerverwarming
- C.v. Ferroli 2008
- mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen en/of zonneboiler op het platte dak
- eigen parkeerplaats op hofje vooraan de Biesmanstraat

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 570.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Patio atrium
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 18 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Parkeerplaats, geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 130 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 2 m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 497 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 125 m2

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.