Omschrijving

Dit ruime en in moderne lichte kleurstelling uitgevoerde 4-kamer appartement van ca.128m2 bestaat uit twee woonlagen en heeft een fraai uitzicht over het Maas-Waalkanaal en de omgeving. Deze goed geïsoleerde maisonnette heeft 2 balkons: vanuit de woonkamer op 2e verdieping heeft u direct toegang tot het goed op de zon (ZW) gelegen grote balkon van ca. 16 m2 en op de 1e verdieping is er ook een balkon. Uiteraard beschikt dit appartement ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een aparte berging.
Het moderne complex is direct gelegen aan het Maas-Waalkanaal in een rustige goede woonwijk en toch op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen.

Energielabel B

Bouwjaar: ca. 1997, woonoppervlakte ca. 128 m2, inhoud ca. 403 m3

Indeling:
Eerste verdieping: entree met garderobe, hal, hangend toilet met fonteintje en aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De moderne badkamer beschikt over een inloop-douche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Drie prima slaapkamers waarvan twee met toegang tot het (tweede) balkon aan de achterzijde met uitzicht op het water. De drie slaapkamers zijn resp. ruim 15, 13 en 11 vierkante meter groot.

Tweede verdieping:
Zeer ruime woonkamer met houten vloer en open woonkeuken, samen ca. 60 m2 met een fantastisch uitzicht via de glazen schuifpui aan de balkonzijde op het Maas-Waalkanaal. De lichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Balkons:
Er zijn twee balkons op het zuidwesten. Op de eerste verdieping grenzend aan twee slaapkamers (of werkkamers). Op de tweede verdieping is een royaler zonnig balkon bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer.
Hier kunt u heerlijk vertoeven in de zon of in de schaduw met uitzicht op het water terwijl de schepen en bootjes voorbij varen op het kanaal.

Er is sprake van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 185.- per maand.

- Volledig geisoleerd, energielabel B
- HR combiketel is nieuw, 2022