Omschrijving

Wat een weelde: mooi ruim appartement van ca. 139 m² met over de hele breedte een zonnig terras met uitkijk over het water. Bouwjaar 1998, woonoppervlakte 139 m², terras ca. 43 m², inhoud ca. 459 m³.
Energielabel A: de woning is volledig geïsoleerd (1998).

Indeling:
Vanaf de straat bereikt u via een klein trapje of de comfortabele hellingbaan de eerste verdieping met uw eigen voordeur. Dit maakt het appartement uitstekend toegankelijk. Via hetzelfde bordes kunt u ook de algemene ingang naar de lift gebruiken, die u rechtstreeks brengt naar de berging en uw eigen parkeerkelder.

De ruime hal verwelkomt u met een moderne meterkast, toilet en een royale garderobe.

De woonkamer is maar liefst 12,30 meter breed en staat via twee brede schuifpuien in directe verbinding met het even brede terras. De fijne travertin tegelvloer en sierlijke plafondafwerking geven de ruimte een stijlvolle en rustige sfeer.

Het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, is een waar verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet u elke dag van een prachtig uitzicht over het voorgelegen plantsoen en het Maas-Waalkanaal, waar regelmatig schepen voorbij varen. Door de verhoogde balustrade met glazen schermen zit u heerlijk beschut en geniet u van privacy en veiligheid — een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van een kop koffie in de zon.

De open woonkeuken is in 2021 voorzien van moderne apparatuur en beschikt over een praktische naastgelegen berging met de c.v.-ketel.

Vanuit de hal bereikt u aan de ene zijde een heerlijke slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
Aan de andere zijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en rolluiken. Direct naast deze kamer ligt de luxe badkamer met ligbad, wastafel met meubel, halfronde douche en toilet.

In de onderverdieping vindt u zowel de inpandige berging als de eigen parkeerplaats.

Deels voorzien van vloerverwarming. C.v.-ketel Intergas 2021.

Maandelijkse bijdrage VvE: € 368,65

Bijzonderheden:
Door een ruiling maakt dit appartement gebruik van een parkeerplaats van een van de andere leden.
Verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond.

De vele voorzieningen van Malden liggen op loop- of fietsafstand: winkels, horeca, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Een comfortabele en complete woonomgeving!