Omschrijving

Fantastisch gelegen 4 kamer hoekappartement van ca 120 m2 met uitzicht op het Maas-Waalkanaal.

Dit ruime en lichte appartement is gebouwd in 1998, is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Energielabel B.
Woonoppervlakte ca. 120 m2, loggia 9 m2, berging en parkeerplaats in de kelder, inhoud ca. 397 m3.

Op loopafstand bevinden zich vele voorzieningen zoals winkels, een bibliotheek, bioscoop, gezondheidscentrum en in de buurt zijn diverse wandelpaden, fietsroutes en is er een directe busverbinding naar bijvoorbeeld Nijmegen.

Indeling:
via enkele traptreden of de aan de andere zijde van het gebouw gelegen hellingbaan te bereiken bordes met de portiek met videofoonsysteem, centrale hal met lift en entree naar de woning.

In de ruime hal is een garderobe en een vernieuwd toilet.

Aan de zijde van het Maas-Waalkanaal is de riante woonkamer die door zijn hoekligging en zijramen veel lichtinval en een schitterend uitzicht heeft.
Ter plaatse van de oorspronkelijke keuken is een werkkamer gemaakt die met een schuifdeur af te sluiten is.

De L-vormige keuken bevindt zich nu in de woonkamer en is voorzien van een inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast en combi-oven. Vanwege de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eethoek bij de keuken en maar liefst twee zithoeken met zicht op buiten.

Via een buitendeur is het overdekte en zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken. Het terras is tot aan de balustrade af te sluiten met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Achter de keuken is een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, c.v. opstelling, de mechanische ventilatie en bergruimte.
In de gang is de badkamer met nieuwe vloer, inloopdouche, twee wastafels, een toilet en vloerverwarming.

De aan de voorzijde van het gebouw gelegen slaapkamers hebben beide, net als alle andere vensters van de woning, elektrisch bedienbare rolluiken.

Kelder:
Met de lift of via de buiten gelegen toegang bereikt u de onderverdieping. Hier is de eigen berging en in de gezamenlijke parkeergarage de eigen parkeerplaats.