Omschrijving

Midden in het centrum van Nijmegen gelegen 3-kamer appartement op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een eigen berging in de kelder.

Bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 60 m2, met balkon aan de voorzijde en galerij aan de achterzijde met zicht op de St. Stevenskerk! Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, c.v. 2008.

De woning is in 2013 opgeknapt en heeft in 2020 nog nieuw tegelwerk gekregen in het toilet en de douche.

Indeling: centrale hal met brievenbussen en beltableau. Trap naar de derde verdieping waar via de galerij de voordeur wordt bereikt. Hier bevindt zich ook een kleine bergkast.
Door zijn gunstige ligging aan het eind van de galerij is er ruimte om te genieten van de zon en het uitzicht!

Entree met garderobe en meterkast en ruime centrale hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de straatzijde bevinden zich de woonkamer met grote raampartij en deur naar het balkon/loggia. Er naast is de 2e slaap-/studeerkamer gelegen met wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling.
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de eenvoudige keuken met gaskookplaat, koelkast met vriesvak en spoelbak in een wit keukenblok.
De riante slaapkamer heeft een geïsoleerde wand en een slimme vaste kastenwand tot aan het plafond met veel bergmogelijkheden en de mogelijkheid de deur naar de woonkamer weer in gebruik te nemen.

Zowel het toilet als de naastgelegen douche ruimte die in 2011 is opgeknapt zijn in 2020 (deels) opnieuw betegeld en gestuct. Ook zijn de afvoeren hier en in de keuken tegelijk met het vervangen van de standleiding vernieuwd.
Voorts:
- balkon/loggia op het zuidoosten
- c.v. Remeha Avanta 2008
- dak gerenoveerd in 2008 en voorzien van isolatie, hersteld in 2019
- schilderwerk 2017 voorzijde en 2021 achterzijde
- gevels gereinigd 2021
- aan de voorzijde enkel glas in stalen kozijnen, dubbel glas achterzijde 2008 en 2019
- 1 parkeervergunning per adres mogelijk
- maandelijkse bijdrage VvE nu € 118,11 wordt vanaf maart € 143,43 per maand
- er zal een eenmalige bijdrage aan de VvE gedaan moeten worden van €1700,-- voor collectieve uitgaven VvE en aanvulling reservefonds
- vanuit de VvE haar leden zijn initiatieven om te onderzoeken of het gebouw verduurzaamd kan worden en of de stalen kozijnen met enkel glas vervangen kunnen worden. Men onderzoekt de wensen, de kosten en de mogelijkheden om dit te financieren.