Omschrijving

Op een royaal perceel gelegen geschakelde goed onderhouden en volledig geïsoleerde bungalow met ruime woonkamer, 2 slaapkamers en grote tuin.
Deze woning ligt aan een rustige straat in de zeer geliefde en ruim opgezette woonwijk Jachthuis. Doordat deze woning slechts aan een zijde verbonden is met de naastgelegen woning is er op eigen grond een eigen achterom.

De centrum-, sportvoorzieningen van Malden en de directe busverbinding naar Nijmegen/Venlo liggen allemaal op loop- en fietsafstand. Ook het bos, de heemtuin en de diverse fiets - en wandelroutes langs bijvoorbeeld het kanaal zijn in de directe omgeving. Naar de Universiteit en de ziekenhuizen is het ca. 20 minuten fietsen.

Woonoppervlakte ca. 111 m2, perceel 371 m2, inhoud ca. 447 m3, bouwjaar 1993. Volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel uit 2021. Energielabel C. Geheel voorzien van rolluiken. De woning is rollator/rolstoel vriendelijk.

Aan de voorzijde van de woning is een een extra grote voortuin met op de oprit plaats voor 2 auto's, een carport, een vrijstaande stenen berging en een afsluitbare poort voor de achterom.

Indeling:

entree, hal met garderobe, gang naar bijkeuken met wasmachine/droger en c.v. opstelling en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en afwasmachine.

De fantastische woonkamer heeft een ruime opzet waardoor er een riante tuingerichte zithoek is met een deur naar de tuin. En een lichte eethoek met een buitendeur naar het voor terras.
De halfopen keuken is uitgevoerd in eiken en heeft enkele inbouwapparaten. De muur tussen de keuken en de woonkamer zou er uit kunnen. In de gehele ruimte ligt een mooie massief houten vloer.

Vanuit de tweede hal worden de slaapkamers en de badkamer bereikt.
De badkamer met vloerverwarming is onlangs vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche met zitje, een hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel.

Van de twee slaapkamers is de eerste voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en heeft de master bedroom ook weer een deur naar tuin en terras.

Tuin: de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin op het Oosten heeft twee terrassen en een vrijstaande houten schuur. Door zijn ligging ten opzichte van de omliggende grote tuinen is er een groot gevoel van privacy en rust. Bij het beschutte terras van de woonkamer is een groot zonnescherm. Het eigen zijpad fungeert als achterom en is met een poort af te sluiten.

Voorts:
Een deel van ca. 65 m2 bij de voortuin wordt gepacht van de gemeente voor € 55,-- per jaar
Voorzien van dak-, muur, vloerisolatie en dubbel glas
Energielabel C