Kolmeijer Makelaars

De Horst 6
6581 TE Malden
Tel: 024-3581284
info@kolmeijermakelaars.nl
Marie Curiestraat 21 A, 6533 HV Nijmegen Vraagprijs € 163.000,- k.k.
Marie Curiestraat 21 A in Nijmegen 6533 HV

Omschrijving

Op rustige locatie, op de derde verdieping gelegen, licht en modern uitgevoerd 2-kamer hoekappartement met fraai weids uitzicht en een eigen parkeerplaats onder het complex. Dit luxe appartementencomplex is voorzien van een eigen parkeerterrein, gezamenlijke fietsenberging en een liftinstallatie.

Bouwjaar: 2008, woonoppervlakte ca. 56 m2, inhoud ca. 170 m3,

Indeling appartement op de 3e verdieping:

Entree, gang met een praktische vaste kastenwand en meterkast, apart toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van een dubbele schuifpui met het Franse-balkon, open keuken met een moderne witte keukeninrichting voorzien van een composiet-stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een rustig gelegen slaapkamer (als een van de weinige appartementen in dit complex betreft het hier een hoekligging en dus geen mensen die via een galerij voor je slaapkamerraam langslopen!)
De slaapkamer is voorzien van extra zijraam en er is via een praktische schuifdeur direct toegang naar de moderne badkamer. Deze beschikt over een douche-cabine, wastafel en ombouw met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de badkamer is voorzien van extra zijraam.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Begane grond: gezamenlijke entree van het complex, video-intercom, trappenhuis en liftinstallatie.
Gezamenlijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats onder het complex.

- Verwarming en warm watervoorziening via Intergas HR combiketel (2008).
- Volledig geisoleerd: voorzien van dak- muur- en glasisolatie.
- Bijdrage VvE € 100.- per maand. Er is een actieve en professioneel geleide VvE
- Energielabel A, lage energielasten
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 163.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 170 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 4996 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 4996 Index 52 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 4996 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom