Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Heemskerckstraat 45 in Nijmegen 6512 GM

van Heemskerckstraat 45

6512 GM Nijmegen
Vraagprijs € 337.000,- k.k.
024-3581284

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In de mooiste straat van de zeer geliefde wijk Bottendaal gelegen gerenoveerde tussenwoning uit 1904 met fijne stadstuin.
Er zijn nog veel authentieke kenmerken in de woning zoals de hoge plafonds, de paneeldeuren, vaste kasten en suite-indeling. Tegelijk biedt de woning modern comfort met...
Lees meer

Omschrijving

In de mooiste straat van de zeer geliefde wijk Bottendaal gelegen gerenoveerde tussenwoning uit 1904 met fijne stadstuin.
Er zijn nog veel authentieke kenmerken in de woning zoals de hoge plafonds, de paneeldeuren, vaste kasten en suite-indeling. Tegelijk biedt de woning modern comfort met strakke wanden, zonnepanelen, etc.

Indeling:

begane grond:
entree met ruime hal en doorloop naar de woonkamer met een fraaie fris geschuurde en geoliede massief Braziliaanse teak vloer en het op maat gemaakte glas-in-lood (dubbel glas).
De woonkamer heeft door de en-suite indeling een ruime opzet voor de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer heeft zo zowel een mooie verbinding met de tuin als met de half-open keuken uit 2008 die is voorzien van een Portugese tegelvloer en inbouwapparatuur.
In de voormalige bedstee met originele dubbele paneeldeuren zijn het toilet en een trapkast gemaakt.

1e verdieping:
Behalve de twee slaapkamers met dakkapel is hier ook een grote overloop en een douche ruimte met douche en vaste wastafel. Door eenvoudige aanpassingen zijn hier 3 slaapkamers en een grotere badkamer te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van een massief grenen vloer.

Kelder: via een luik in de hal te bereiken kelderberging van ca. 20 m2 met raam, verwarming en wasmachine- drogeropstelling.

Tuin: omsloten stadstuin met privacy en zon en vrijstaand schuurtje.

Voorts:
- in 2014 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst die jaarlijks ca. 1200kWh opleveren
- in 2008 zijn in de woning de elektra, het stucwerk, de vloeren, de keuken en de badkamer vervangen
- in 1997 hebben er renovaties aan dak- en gevelwerk plaatsgevonden
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel gas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- c.v.-combiketel AWB 1998
- schilderwerk buitenzijde 2018, binnen 2017
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 337.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 78 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 270 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring