Kolmeijer Makelaars

De Horst 6
6581 TE Malden
Tel: 024-3581284
info@kolmeijermakelaars.nl
Pater Brugmanstraat 49, 6522 EH Nijmegen Vraagprijs € 427.500,- k.k.
Pater Brugmanstraat 49 in Nijmegen 6522 EH

Omschrijving

Zeer ruime (149m2!) vooroorlogse 6-kamer bovenwoning met groot zonnig dakterras gelegen aan een rustige straat in het gewilde Nijmegen-Oost. Deze in de stijl van de “Amsterdamse School “ gebouwde woning is gemoderniseerd met respect voor de oude bouwstijl en beschikt nog over veel authentieke details, twee volwaardige woonlagen en behalve het dakterras van ca. 14 m2 ook nog over een balkon! Het centrum ligt op loopafstand en ook de universiteit en UMC St. Radboud zijn snel te bereiken.

Een mooi en licht gezinsappartement met veel buitenruimte waar u zo in kunt! Om een goed beeld te krijgen van de ruimte kunt u deze woning nu geheel in 3D te bekijken! Kopieer de volgende link naar uw browser:
my.matterport.com/show/?m=nQruxhfVkFF

Bouwjaar 1925, woonoppervlakte: ca. 149 m2, overige inpandige ruimte: ca. 6 m2, inhoud ca. 456 m3

Indeling: entree met ruime hal met marmeren vloer en trap naar 1e verdieping en toegang naar de kelder.

1e verdieping: ruime overloop met trappenhuis, modern toilet, kleiner werkkamer of slaapkamer, royale en lichte woonkamer-en-suite met eiken houten vloer, originele haardschouw én een ingebouwde gashaard, fraaie hoge plafonds met stuclijst en een balkon. De dichte eetkeuken heeft een moderne hoogglans witte keukeninrichting en is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe 6-pits RVS gasfornuis.

2e verdieping: overloop met veel daglicht, apart modern 2e toilet, twee ruime en sfeervolle slaapkamers waarvan één met balkon, schouw en vaste kast. Vanuit de studeer- en/of werkkamer is via een vaste trap eenvoudig het dakterras te bereiken. Modern ingerichte badkamer met douche met stoomcabine met en wastafel.

Dakterras: via vaste trap toegang naar het dakterras. Dit unieke terras van ca. 14 m2 heeft een fraai uitzicht naar alle zijden van de stad en de Ooypolder. Vanwege de zonnige ligging met veel privacy is het hier goed toeven.

- HR combi-ketel 2006 (Remeha)
- VvE is ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering
- Kamerverhuur is niet toegestaan
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 427.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 456 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie A Perceelnummer 9006 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom