Terug naar de resultaten
Verkocht
Overasseltseweg 2 in Heumen 6582 BL

Overasseltseweg 2

6582 BL Heumen
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
024-3581284

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 300 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

"Buiten wonen aan de rand van Malden, tegenover natuurgebied Erpewaai: een Unieke woonbeleving!"

Dit prachtige, landelijk gelegen, VRIJSTAANDE LANDHUIS met geschakelde volwaardige extra woonruimte, is voorzien van alle comfort. Er is een schitterende serre, een royale woonkeuken, een...
Lees meer

Omschrijving

"Buiten wonen aan de rand van Malden, tegenover natuurgebied Erpewaai: een Unieke woonbeleving!"

Dit prachtige, landelijk gelegen, VRIJSTAANDE LANDHUIS met geschakelde volwaardige extra woonruimte, is voorzien van alle comfort. Er is een schitterende serre, een royale woonkeuken, een sauna en een heerlijke tuin met zwembad. Het geheel biedt volop ruimte en veel privacy. De geschakelde multifunctionele woonruimte is voorzien van een woon- en een eetkamer, slaapvide, eigen sanitair, een sauna en een keuken. Ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, praktijk, AirBnB, Bed&Breakfast of mantelzorg-woning.

De fraai aangelegde tuin beschikt over prieeltjes, poortjes, gezellige overkappingen, lommerrijke plekjes en prachtige bomen. Een zwembad en meerdere terrassen maken het plaatje compleet.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar ook het ultieme gevoel van vrijheid!

Heerlijk vrij wonen, genieten van de natuur, wandelen langs de Maas, in het Heumense Bos of in het prachtige Vennengebied.

Gelegen op slechts 10 auto-minuten van Nijmegen en 3 ½ km van het centrum van Malden met alle faciliteiten. Snelfietsroute naar de Universiteit Nijmegen: 25 minuten.

Inhoud ca. 1.000 m3, woonoppervlakte hoofdwoning ca. 300 m2, extra woonruimte ca 70 m2, grondoppervlakte 3.050 m2. Bouwjaar ca. 1930, nadien diverse malen gemoderniseerd en goed onderhouden.

INDELING HOOFDWONING:

Begane grond: centrale entree, ruime hal met vide, travertin vloer en toegang tot kelder, garderobe nis en gang naar de extra woonruimte. ( Indeling van deze woonruimte wordt na de hoofdwoning beschreven)

Sfeervolle lichte woonkamer met massief eikenvloer en opgang naar zijkamer met openhaard, doorloop naar de prachtige serre, eveneens met massief eiken vloer. U waant zich hier al midden in de natuur!

Luxe woonkeuken in landhuisstijl, voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aangrenzende bijkeuken met wasmachineaansluiting en zijingang.

Aan de centrale gang liggen ook de opkamer (thans in gebruik als logeerkamer), toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping: vide en overloop, open studie of hobbyruimte, riante master bedroom met plankenvloer en kastenwand, naastgelegen kinderkamer, thans in gebruik als kledingkamer.

Voorts nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterkant.

In de badkamer op deze verdieping vindt u een Whirlpoolbad, douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet plus bidet.

De kamers aan de voorzijde beschikken alle over een dakkapel, aan de achterzijde over Velux dakramen.

Tot slot is er op de vliering nog extra bergruimte.

INDELING EXTRA WOONRUIMTE:

Deze volwaardige woonruimte, gesitueerd in de voormalige oude stal, is bereikbaar via de hoofdwoning en eveneens via een eigen ingang.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar een zijterras. De royale zitkamer met schuifpui kijkt uit op het hoofdterras en zwembad. Deze woonruimte is verder ook voorzien van een Finse sauna, een badkamer met stoomcabine/douche en toilet. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de vide met slaapgelegenheid.

De compleet ingerichte ruime keuken beschikt over een elektrisch fornuis, oven, afzuigkap en koelkast.

De saunaruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond.

ALGEMEEN:

- voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

- verwarming door middel van gasgestookte HR combi-ketels:1 in de hoofdwoning en 1 in extra woonruimte.

- buitenschilderwerk 2015, 2017

- Zonwering 2017

- op het terrein bevindt zich tevens een stenen dubbele stenen garage met houten gevelbekleding alsmede een carport, prima bereikbaar via royale oprit. Het dak van de garage is geheel vervangen zomer 2017.

Een unieke kans om te wonen op een fantastische plek met volop ruimte, veel privacy, dichtbij alle voorzieningen, te midden van de natuur
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 6100 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Itho HR (2 stuks) Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Toelichting in 1998 gerenoveerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente HEUMEN Sectie I Perceelnummer 493 Oppervlakte 3050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heumen Sectie I Perceelnummer 493 Oppervlakte 3050 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.